Les travaux de fondations sont une étape essentielle dans les travaux de construction. Si vous cherchez à avoir des conseils sur les fondations de votre maison, vous êtes au bon endroit. Assises de votre future habitation, les fondations sont les garantes de la stabilité de votre habitation dans le temps. En fonction de la nature de votre terrain et de votre projet, la profondeur des fondations diffère tout comme leur prix. Comment bien réussir les fondations de sa maison ? Plus que Pro vous explique tout.
Bien réaliser les fondations d’une maison, étape essentielle de votre projet de construction
Pour partir sur de bonnes bases, sachez que les fondations de votre maison dépendent de la composition de votre terrain. Mélange d’argile, de calcaire et de sable, la dominance plus ou moins importante de chaque élément change les travaux de fondations. C’est pourquoi une étude de sol et des sondages en terrassement sont toujours préconisés pour connaître la profondeur du bon sol.
Fondations et études de sol, étapes préalables d’un chantier de construction
Les fondations de votre maison permettent d’implanter la surface de votre future habitation sur site. Réalisées après le terrassement de votre parcelle, elles sont précédées d’une étude du sol et de sondages. Ceux-ci permettent de déterminer avec précision les calculs de l’ingénieur en béton armé. Les professionnels de la construction peuvent ainsi connaître :
- la profondeur des fouilles ;
- les travaux de terrassement à effectuer ;
- la nature du terrain ;
- le type de semelle à réaliser ;
- la nature du béton à couler (béton armé, hydrofuge ou fibré) ;
- le type de ferraillage et armatures en fer à employer ;
- les normes antisismiques à prioriser.
L’examen de sol est capital. Il permet aux professionnels de réaliser des devis adaptés à l’ingénierie géotechnique des fondations du bâtiment. La réalisation, la mise en œuvre des travaux de terrassements et de maçonnerie seront donc différentes en fonction de la nature et de la profondeur de votre sol.
Étude de sol d’une maison ou d’un bâtiment, une étape désormais obligatoire
Depuis le 1er octobre 2020, sachez que si vous souhaitez acheter un terrain non bâti constructible, une étude géotechnique préalable (ou étude de sol) doit être fournie par votre agent immobilier. Sachez également que cette étude de sol est obligatoire dans les clauses d’un marché public ou privé de construction. L’étude géotechnique est généralement appuyée d’une seconde étude, réalisée par un ingénieur en béton. Ce dernier détermine avec précision quel type de béton doit être utilisé pour réaliser les fondations. Il donne tous les conseils sur les fonds de fouilles, les semelles, les ferraillages et armatures préconisés. Prévoyez entre 1 500 € et 2 500 € pour une étude complète.
Étude géotechnique et différentes fondations pour votre maison
L’étude de votre terrain avec expertise permet de connaître le bon sol de votre terrain. À partir de cette étape, vous pouvez connaître la profondeur d’excavation et le prix de vos fondations.
Qu’est-ce qu’est une fondation au bon sol ?
En terrassement ou en maçonnerie, on parle de “bon sol” quand celui-ci est dit dur. Ce dernier est alors jugé apte à soutenir les futurs murs, planchers et dalles de votre maison. En fonction de votre terrain, le dur est à une hauteur d’excavation différente. Généralement, les fondations d’une maison sur un terrain classique se situent en position hors gel, c’est-à-dire entre 60 cm et 1,20 m suivant les régions. Au-delà de 6 m de hauteur de fouille, la construction et l’utilisation d’une semelle sont inadaptées. Des micropieux ou des puits sont alors utilisés pour le coulage d’un mur et d’une dalle de support.
Les différents types de fondations
Plusieurs types de fondations existent. Elles sont au nombre de trois. Elles se nomment fondations superficielles, fondations semi-profondes et fondations profondes.
Les fondations sont désormais toutes en béton armé. On distingue :
- Les fondations superficielles, utilisées pour les terrains stables. Construites avec des semelles en béton et ferraillées, elles n’excèdent pas 3 mètres de hauteur.
- Les fondations semi-profondes, généralement utilisées à une profondeur d’excavation située entre 3 et 5 mètres de profondeur.
- Les fondations profondes, supérieures à 6 mètres de tranchées. Elles sont de plus en plus utilisées. Elles sont réalisées à l’aide de puits ou de micropieux.
Prix des fondations d’une maison et tarifs de construction par un professionnel
Le prix des fondations varie suivant votre région et le choix de l’entreprise pour réaliser vos travaux. Voici quelques exemples de tarifs indicatifs :
- fondations jusqu’à 1 mètre : 90 à 250 € par m3 ;
- fondations semi-profondes (entre 2 et 5 mètres) : 120 à 550 € par m3 ;
- fondations profondes supérieures à 6 mètres : 280 à 1 100 € par m3.
Les fondations d’une maison individuelle constituent des travaux importants. Votre future habitation repose sur des calculs où l’approximatif n’existe pas. Garantes de la stabilité des surfaces et des planchers, les fondations doivent être réalisées dans les règles de l’art par un professionnel de la construction. Choix des ferraillages, coulage du béton hors intempéries et bonnes dimensions des fouilles vous éviteront des problèmes de fissures et d’infiltration d’eau dans le futur.
